楼盘测评|未来可期!东安湖片区节能建筑

2019-12-02 15:57:27

[摘要] 截至10月17日收盘,大发报收5.49港元,相较发行价上涨约30%;美的置业报收20.55港元,较发行价上涨约20%。相比之下,作为去年上市最早也是规模最大的一家地产商,正荣地产一直表现平稳,至今年1

目前,岳明皇家大厦是一个电力建设房地产,公寓面积约为111.52-239.34㎡,精装房价格约为16,851-29,525元/㎡,平均价格约为22,000元/㎡。

项目的鸟瞰图

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ☆支撑

岳明电力建设大厦位于成都主城区和龙泉驿老城区之间。目前,该项目及其周边都是有待开发的领域。然而,目前相对成熟的大面积板块离成都市中心不到一公里。然而,龙泉以东不到一公里,龙泉也是一个相对成熟的居住区。有许多大型成熟的住宅区,如皇冠国际社区、果壳城、怡金湾等,以及新城五岳广场等商业配套设施。

项目北部包括正在建设中的东安湖和华润东安湖项目。这个地区的规划很好,有很大的发展潜力。

项目的地理位置(百度地图截图)

东安湖体育公园效果图

1)交通:电力建设房地产岳明裕富靠近地铁2号线边界标志站。交通条件很好。

2)商业:项目本身有一定的商业配套设施。附近相对繁荣的商业设施包括五岳广场、永辉超市、沃尔玛超市等。

3)医院:龙泉龙都医院和龙泉妇幼保健院

4)教育:祁阳幼儿园、绵阳中学、向阳桥中学、四川师范大学成龙校区等。

项目效果图

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率2,造林率30%。本项目的容积率相对较低,舒适度相对较高。大多数建筑都是面向南北的板式布局,通风采光良好。该项目北面是东风运河公园和东安湖公园,宜居指数高。

集中精神。该项目建筑被称为“被动建筑”。建筑设计摆脱了依靠外部科技设备维持舒适环境的弊端,通过整个建筑的完整系统设计来实现:外墙保护系统、节能门窗系统、热回收新风系统、优良的密闭结构和避免冷热桥设计。它实现了建筑的“超低能耗”。科技融入低碳、节能、健康、环保的生活理念。五大低能耗系统旨在创造恒温、恒湿、恒氧、恒静和恒清洁的“五恒”科技生命。成都房地产市场目前还没有这样的建筑。

小员工个人测试:夏季小员工去过项目现场实物施工法样板房,没有空调的房间真的很凉爽。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

项目单位面积约为111.52-239.34㎡,为精装房,更适合新装修和改善住房需求。基本上,它们都是具有南北通透性的板型房屋(只有三栋房屋面向东和西)。例如,一种房屋类型:

1)130㎡公寓类型:四个房间,两个大厅和两个警卫

130平方米的公寓

小编辑的评论:

优点:南北通透,通风采光好;带卫生间的主卧室;移动路线是合理的。双层阳台。

缺点:自习室稍小;入口和走廊的面积稍大一些。水域不集中,水管很长。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

工程价格约为16,851-29,525元/㎡,平均价格约为22,000元/㎡。虽然在龙泉驿区和整个郊区的二楼并不便宜。然而,该项目交付装修,可以节省一笔能源节约资金。价格是合理的。此外,这些公寓都是面积在111平方米以上的大型公寓,适合新改造的人口和改善的需求。

二.区域评论

项目所在区域目前正在开发中,但随着东安湖的建设及其周边地区的开发,该区域潜力巨大,值得关注。

三.编辑评论

1.被动建筑、节能与环境保护。

2.地铁2号线边界标志站旁边。

3.该地区目前有待发展,其未来发展前景广阔。

购房咨询热线400-818-5005

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