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从财产税角度看房地产税:有利于形成改革共识

更新时间:2019-09-11 14:34:10 浏览量:3603

图为拉林铁路则弄隧道顺利贯通。(资料图) 陈达源 摄

从两位经济学家的交锋来看,理论界对房地产税改革的功能和定位存在较大分歧。开征房地产税的主要目的是什么?是用来调节房价,还是用来增加地方财政收入?笔者认为,要想实现房地产税改革的成功,首先需要在这一点形成共识。曹远征作为市场主体论的代表,提出了“财产税”概念,认为“不能从狭义概念去理解房地产税,应该从财产税角度讨论和理解房地产税”,无疑为房地产税改革指出一条新思路,为形成改革共识找到了一个突破口。

然而,这项研究无法证明孕期抑郁或焦虑是否或如何直接影响婴儿的大脑发育或情绪和行为的发育。同时也不清楚婴儿脑部扫描所见的变化是否会随着年龄的增长而持续存在,或母亲因抑郁或焦虑而接受的治疗,如抗抑郁药物,是否会对婴儿的大脑发育造成影响。

从财产税本质属性来看待房地产税改革,有利于形成改革共识,但是否存在法理上的问题呢?

财产税,就是以人们所有的或可支配的财产作为课税对象征收的一种税。财产税属于对社会财富存量进行课税,不是对当年创造的价值征税,而是对往年创造的价值(前值)以当前最新价值(现值)予以征税。因此,财产税本质上是对人们财富收入的调节,是促进社会公平发展的一个重要税种。当然,房地产税的征收要考虑到老百姓的刚需情况,才能在社会上形成改革共识,否则很容易陷入“公说公有理、婆说婆有理”的论辩怪圈。

新加坡早报5日援引曼谷邮报报道,这名来自泰国春蓬县(Chumphon)的商人阿农特(Anont Rotthong)在社交媒体脸书上贴文为26岁小女儿坎西他(Kansita Rotthong)选丈夫。

近日,农业农村部正式启动实施2019年国家农产品质量安全例行监测(风险监测)计划,要求落实“四个最严”要求,充分发挥风险监测的“雷达”作用,进一步调整完善监测计划,改进抽样方式,加强监测预警和风险防控,增强监测工作的科学性和针对性。

这事就发生在武汉光谷,

贾康则认为,目前国家也对国有企业的利润征税,因此房地产税开征不存在理论和法律层面的障碍。贾康在与吴晓求同台辩论时,还列举了开征房地产税的几个理由及不同的功能定位,比如,房地产税是地方主体税源建设的重要税种,西方国家也征收房产税等。

本电影故事介绍:1944年1月1日中共中央北方局发出《关于1944年的方针》,此后,八路军、新四军对日伪军相继发起春季攻势和秋季攻势,各根据地军民不断歼灭日伪军,攻克敌军据点,开辟了一些新的抗日根据地。

在黄姚镇快速发展时期,无论是产业发展还是民生项目都离不开征地拆迁。仅在2017年,该镇就有34个重点项目和县级层面推进项目落在黄姚片区,征地拆迁时间紧、任务重、难度大。“一定要与群众拉近关系。”彭达长说。他坚持和工作组的同志们走村入户,耐心细致地宣讲政策。近两年来,彭达长组织召开征拆动员会30多次,村民大会140多次,逐渐让群众理解征拆工作服务发展大局的理念。

最后,以公平为核心推进房地产税改革,更容易形成社会共识,有益于建立科学的税制体系。

来源:北京商报

从吴晓求和贾康的观点来看,二人表面上争论的是房地产税的法理性质,实际上是对房地产税的功能和定位存在重要分歧。吴晓求认为,房地产税从理论和法律层面找不到依据,主要原因是中国的土地所有权为国有,房价升值的背后实质上是土地升值,而不是土地上面所有者拥有的房产升值。对于国有土地的升值却向个人征税,从理论上说不过去。由此看出,吴晓求看房地产税的角度是站在纳税人和对房价影响的角度。

目前,五棵松体育中心已经完成6小时冰场和篮球场快速转换实验,达到国际一流水平,该中心计划于2020年开始改造。而承担冬奥会、冬残奥会四次开闭幕式的国家体育场“鸟巢”将在2021年进入改造。

其次,财产税的最大功能是调节财富,促进社会公平。

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对此,中银国际研究公司董事长曹远征表示,不能从狭义概念去理解房地产税,应该从财产税角度讨论和理解房地产税。对目前的中国人来说,最大的财产可能就是房子,需要在财富代际更替中做一个制度安排或相关法律予以调节,以保证公平,这才是房地产税的出发点。

首先,从国内土地与房产政策来看,虽然中国土地属于国有或集体所有,但支配权属于占有者或使用者。国家政策也明确表示,对土地使用权和经营权长期保持不变。同时,房地产市场不能将土地和地上建筑物分开交易,房产和地产的收益归属于房产所有者和土地使用者。所以,开征房地产税,在理论和法律上都不存在障碍,符合财产税关于“对可支配财产课税”的基本原理。

春运期间,铁路部门充分用好新线新车资源,优化运输组织,增加运输能力。全路日均开行旅客列车8671列,同比增加856列,运输能力创历年春运新高。优化运输组织,充分利用渝贵、贵广、宁蓉线和沪昆高铁,高峰期增开夜间动车组列车105.5对,客座率91.1%,广州至成渝方向夜间运输能力大幅提升。复兴号开行数量增加至380对左右,开行密度和范围不断加大,覆盖38条线路和23个省会城市(直辖市)以及香港特别行政区,更多旅客享受到复兴号优质服务。

明确房地产税的基本功能与定位,是房地产税改革的当务之急。从财产税的本质属性,来看待房地产税改革,有利于形成改革共识。

总之,只有在明确房地产税的基本功能与定位之后,才能深入探讨房地产税改革的立法确定以及税收要素及细节等,这才是房地产税改革的当务之急。

□木丁(财经评论人)

在3月26日-29日召开的博鳌亚洲论坛期间,房地产税话题再度引发热议。尤其是吴晓求、贾康两位大咖同台激辩,对房地产税改革阐述的观点泾渭分明,进一步加剧了大家对“如何征收房地产税”的分歧。

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